| Alfredo Silva
Eu vendi a casa que comprei em 2001 por € 3,17.000. Tenho 70 anos e comprei um apartamento por 180.000 euros. Quanto eu pago por mais válvulas?

Normalmente, o excedente será tributado em 50% de seu valor, e pode haver um todo ou parte da isenção quando o valor das vendas for reinvestido conforme exigido pela lei. Um caso é reinvestir em uma casa ou terra para construção de moradias próprias e permanentes, desde que isso ocorra nos primeiros 24 meses ou 36 meses após a venda. Além disso, a casa que vende deve ser uma habitação permanente e de 12 meses antes da venda.

Para determinar o valor do valor excedente não é suficiente para reduzir o valor da aquisição ao valor de vendas, é necessário considerar o ano de compra e as despesas que podem ser assumidas, ou seja, a avaliação da propriedade nos anos anteriores à venda.

Deve -se notar que, com a reconfiguração, ele terá isenções parciais. Se reinvestir todo o valor de vendas, ou seja, 3,17 mil euros, isso seria total. Em certos casos, se tiver 70 anos, também poderá se beneficiar da isenção se o valor residual no contrato de seguro (como PPR), fundos de pensão ou contribuições para o sistema de capitalização pública. Mas observe que, após seis meses após a venda, você pode reinvestir e ficar isento de pagar valor agregado. Deve -se levar em consideração que você terá algumas restrições às restrições de resgate.

Finalmente, o valor determinado incluirá a renda restante obtida no ano e é o valor total vinculado pela taxa de juros geral do IRS. Portanto, é recomendável que você simule sua situação com uma calculadora para o valor imobiliário e/ou consulte um escritório ou contador de impostos interior para que eles possam ajudá -lo em uma questão contínua.

Observe também o fato de que aqueles que vendem uma segunda casa até 31 de dezembro de 2024 também podem se beneficiar da renúncia, desde que usem o dinheiro para reembolsar o crédito permanente da habitação dentro de três meses após a venda.

| Rui Figueiredo
O simulador de entrega do IRS de 2024 não leva em consideração a venda de propriedades secundárias de habitação em 2024 e resolveu empréstimos imobiliários permanentes. Isso representa as dezenas de milhares de euros que aparecem no dinheiro a serem pagos este ano. Você pode confirmar isso? O que eu faço?

Recomendamos que você entre em contato com a autoridade tributária para resolver a situação.

| Anna Fernandez
Em 2024, vendi minha propriedade. Como você registra esta venda no IRS? Está no anexo g? Em qual parágrafo?

Anuncie a venda da propriedade preenchendo o anexo G à sua declaração do IRS. Neste anexo, você deve preencher o Formulário 4 para fornecer todos os elementos necessários para calcular o valor adicionado. Se você tiver uma taxa e deseja associá -la, deve preencher a Tabela 4 do anexo G no campo identificado como "taxas e taxas". Em termos de despesas, é importante enfatizar a venda de propriedades relacionadas às seguintes despesas, comissões, pagamentos, trabalho de manutenção e proteção entregues a empresas imobiliárias para venda, carimbos de impostos, transmissão de imposto imobiliário (IMT), relacionados à compra (se aplicável) compra (se aplicável) e registro

Se houver uma intenção de reinvestir ou reinvestir e se tornar moradia permanente e permanente, você deve concluir a Tabela 5 do Anexo G. Recomendamos que ele articule suspeita sobre agências ou contadores tributários.

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