Cinco anos após a pandemia, o mundo mudou - também vejo o mercado de escritórios se desenvolvendo.
Vamos esquecer o compartimento cinza e o tempo rígido de nove às cinco. Impulsionada por novas abordagens para trabalhar, vida e pensamento, o mundo do escritório tem experimentado perversões dinâmicas. O escritório e o futuro de hoje não são apenas um local de trabalho, mas um ecossistema de integração de inovação, bem-estar e propósito.
Em Lisboa, essa mudança tornou -se aparente, com um aumento significativo na demanda por espaços modernos e adaptativos. Registro de mercado do escritório da capital ocupar A média anual é superior a 200.000 metros quadrados, com investimento de mais de 2,5 bilhões de euros. Entre 2025 e 2026, 48% dos novos projetos foram presos com antecedência, revelando confiança no futuro de nosso mercado.
O mais importante é
A nova geração de trabalhadores não está apenas buscando um emprego. Encontre planos de qualidade de vida e desenvolvimento de carreira. Como resultado, as empresas visionárias transformaram seus escritórios em abrigos de bem -estar reais. Em Lisboa, já existe um estado de um edifício que segue esse conceito, indicando que um funcionário feliz é um funcionário mais produtivo.
De acordo com o Instituto Internacional de Arquitetura de Well (IWBI), edifícios com poços priorizam os benefícios da ocupação, o que pode aumentar a satisfação no trabalho em até 28%. A preocupação com o bem-estar se reflete no crescente número de edifícios que buscam a certificação de padrões de construção de poços, que demonstram o espaço para promover a saúde e o bem-estar. De acordo com o impacto de Savills, o número de propriedades recrutadas globalmente aumentou cerca de 300% desde 2020.
Além disso, esses espaços têm um impacto positivo no valor do setor imobiliário e têm maior renda. No mercado imobiliário português, a apreciação de espaços que promovem o bem-estar tem sido uma tendência crescente.
Por sua vez, a sustentabilidade se tornou um requisito. Os padrões de ESG se tornam a base para investidores e residentes. Se o edifício não se encaixar nos padrões atuais de sustentabilidade, ele estará desatualizado. As empresas exigem certificações ambientais como BREEAM e LEED, e os edifícios que atendem a esses requisitos receberam muita apreciação - entre 18% e 20%. Em Lisboa, encontrar escritórios que respeitem o meio ambiente, soluções de energia eficazes e reduções nas emissões de carbono têm aumentado. Aqueles que não seguem essa tendência ficarão para trás, à medida que a propriedade sustentável leva a fundação no mercado e se torna cada vez mais decisiva para investidores e inquilinos.
A relação entre o proprietário e o inquilino também registra fortes desenvolvimentos. Flexibilidade dos contratos que ocorrem no espaço elasticidade Ou de WashingtonAlém de personalizar os serviços e se adaptar às necessidades da empresa, é crucial. A digitalização também desempenha um papel importante, proporcionando uma experiência abrangente e eficaz. Os proprietários estão investindo no uso da modernização do setor imobiliário. Edifícios inteligentes e espaço modular.
A competição principal de escritórios de Lisboa nunca foi tão intensa. Os requisitos da empresa estão ficando cada vez maiores, especialmente em busca de espaço para impressionar, inspirar e reter talentos. esse Taxa de vacância As pesquisas de bons edifícios por meio de tecnologia de ponta e designs inovadores mostram que o mercado está melhorando seu nível. Campanha global para o escritório principal ou Ativos de troféu Está crescendo e, em Portugal, essa tendência já pode ser vista com forte demanda por edifícios, aumentando essas novas demandas.
Os contratempos no teletrabalho foram observados com empresas como Amazon e Google, que decidiram adotar uma nova política de retorno do Office. A Amazon, por exemplo, já requer presença física cinco dias por semana, e o Google atualmente mantém um modelo híbrido.
Em Portugal, acredito que o modelo híbrido será o padrão para o trabalho remoto, em média, até dois dias por semana. É importante enfatizar isso Um tamanho não se encaixa em todos Toda organização deve encontrar o equilíbrio certo para sua realidade e equipe.
Cinco anos após a pandemia, o mundo mudou - também vejo o mercado de escritórios se desenvolvendo. Em Portugal, esse setor imobiliário acompanha esses turnos e cimentou suas próprias referências na Europa e nas referências de Lisboa, com seus mercados essencialmente um dos destinos que levaram a essa mudança.
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