Os documentos preparados pela Ordem do Arquiteto (OA) destacam os “muitos dos desafios atuais” associados à disciplina “direta ou indiretamente ou indiretamente” e garantem a eficácia da cooperação entre as partes na construção de soluções ”que atendem aos interesses da Câmara e respondem às necessidades específicas da comunidade”.

No texto emitido, cerca de 40 páginas, intitulado "Construção como uma solução", a OA propôs um conjunto de cerca de 30 medidas para resolver os problemas encontrados em moradia, território e infraestrutura para simplificar a simplificação da administração e aqueles que influenciam a carreira dos arquitetos.

No setor imobiliário, os arquitetos encontraram sérios problemas como escassez de oferta, processo lento, altos custos de aquisição e aluguel, falhas de estudantes e jovens e barreiras à reabilitação urbana.

De acordo com dados do Escritório de Estatísticas Europeias, citado no documento de 2022, divulgado em 2023, cerca de 77,8% da Portugal ao vivo em residências, enquanto 22,2% da habitação de aluguel, “Essa proporção coloca Portugal na média da UE.

OA contextualização: "À medida que as citações aumentam e os preços aumentam, a qualidade da casa tende a diminuir e, para estudantes, jovens e trabalhadores temporários, há menos opções".

“Em 2023, de acordo com os dados da IA, o preço médio de venda por metro quadrado atingiu 1.629 euros em 2023, um aumento de 9,6% em relação ao ano anterior. Segundo os dados da IA, os preços aumentaram 11% no mesmo período, e o aluguel mensal médio no mesmo período excedeu 1,200 euros durante o mesmo período.

Para resolver essas questões, a OA propôs nove medidas, como fortalecer os programas de habitação pública, benefícios fiscais para a reabilitação e os mecanismos para combater a gentrificação no país.

A entidade sugere que as forças políticas "implementam os esquemas oferecidos para moradias públicas nas duas legislaturas anteriores, a saber, a Habitação Pública da Estratégia Habitacional Local (EHL), representando os maiores 59.000 incêndios".

"Esses planos incluem a construção de novas casas, a reabilitação de edifícios existentes e ativos vagos para instalações habitacionais. Suas execuções podem beneficiar aproximadamente 150.000 pessoas de moradias inadequadas, inclusive em famílias de grupos vulneráveis, jovens, idosos e pessoas sem -teto", disse ele.

Em relação ao território e infraestrutura, os arquitetos criticaram “legislação sobre e ineficazes, desconexão entre infraestrutura e planejamento e falta de arquitetura no processo” e propuseram sete medidas, incluindo planos centrados no design urbano, revisões para forçar e participação qualificada na tomada de decisões na tecnologia qualificada.

No documento, as prioridades incluem restaurar a política urbana em instituições nacionais, melhorar a gestão dos programas territoriais municipais, esclarecendo o esclarecimento entre a capacidade da Comissão Regional de Coordenação e Desenvolvimento e outros intermediários no processo de coordenação territorial e expressões entre políticas do solo e política monetária e valioso design urbano e com bom design urbano.

Permanece na infraestrutura, alerta de expressões nacionais de projetos estratégicos, como “o Aeroporto de Nova Lisboa, o terceiro cruzamento de fronteira com TAGGS, os planos de infraestrutura de energia e porto do mal e expansão de estradas” e insistiu que “a reconfiguração de territorial e urbanização deve ser coordenada, coordenada, coordenada”.

No eixo de simplificar a administração, a OA condena "um sistema urbano complexo, falta de planos de execução, escassez de técnicos nas cidades e uma linguagem distante de prática".

Ele propõe um conjunto de oito medidas, incluindo uma reimpressão da simplicidade urbana, uma plataforma para prazos nacionais de vigilância e uma implementação de regulamentos de construção em fases.

Em relação à indústria, a OA chama a atenção para taxas baixas nos setores público e privado, falta de carreiras técnicas e questões no recrutamento público, defende o estabelecimento de uma estrutura regulatória para edifícios e possui regras claras e imparciais, regulamentação de responsabilidade civil, benefícios tributários, exportação de apoio e incentivos para a transição digital.

Quando falamos de arquitetos funcionários públicos, devemos saber que cerca de 15% dos arquitetos portugueses trabalham na administração pública, mas enfrentam vários desafios, como a falta de ocupações especiais, desvalorização salarial substancial, falta de progresso baseado no desempenho e a dificuldade de reter pinturas qualificadas ”, eles criticaram.

A OA também lembra que as funções desses arquitetos são estratégicas e diferentes - do licenciamento e supervisão dos trabalhos para a elaboração de planejamento urbano e projetos públicos, e da conservação da herança ao planejamento e mobilidade territorial - mas a estrutura atual da ocupação geral atual ignora essa especificidade.

Nesta área, defende a criação de uma estrutura regulatória de referência para serviços de construção e engenharia, definindo regras e princípios, incluindo taxas, e incentiva as medidas regulatórias a "permitir que a remuneração desses serviços em Portugal seja consistente com a média européia para garantir a sustentabilidade econômica de estúdios e empresas sem preconceitos para as regras gratuitas".

Ele também propõe o desenvolvimento de um conjunto de medidas de inspeção em serviços e empresas de construção, sociedades multidisciplinares para combater as práticas de 'dumping' em serviços de projeto (construção e engenharia), parâmetros de definição, auditoria, guias de prática oficial ".

A entidade também exige “ativação (agências tributárias) e estatutos (autorização das condições de trabalho) para defender o interesse público dessa atividade, que não é supervisionado adequadamente”.

Os arquitetos encerraram os documentos direcionados aos partidos políticos, reiterando que "contribuem ativamente para a disponibilidade de políticas públicas, colocando o conhecimento técnico e a responsabilidade social do edifício nos interesses comuns das pessoas e no serviço da qualidade de vida da população".