Investimento em ativos de varejo é de 1,2 bilhão de euros No ano passado, os rostos de 2023 foram Altamente valorizado desde 2020,capturar Metade de todo capital alocado para imóveis comerciais de Portugal (2,3 bilhões) revela um estudo divulgado por Jones Long Lasalle (JLE) na terça -feira.
De acordo com um relatório de um consultor imobiliário, um relatório chamado "Mercado de varejo ibérico-2025: Revolução de varejo na Espanha e Portugal" acaba de ser lançado. Shopping centers e supermercados são os ativos mais popularesestrelando o acordo principal em 2024.
Somente o "shopping" investiu € 476 milhões, um aumento de 134%, em comparação com 2023 (585 milhões)disse JLL, também destacou o desempenho do comércio de rua, que é mais que dobrou (+104%) do investimento e 2023 a 99 milhões de euros.
Em comunicado enviado à redação, a JLL observou: "Na tendência da Ibéria, a forte recuperação no mercado portuguesa é impulsionada por um bom desempenho na economia, atividades para varejistas, atividades para varejistas, isso tem um impacto positivo que está associado a Os preços de correção que o setor sofreu nos últimos anos Pequenas situações de redução de risco e altas margens de lucro ”.
“Essa combinação é particularmente atraente para os investidores e, ao longo do ano, vimos transações acelerando , Assim, Especialmente direcionado para shopping centers e supermercados, como cinco O maior negócio do ano ”Augusto Lobo, chefe do mercado de capitais comerciais da JLL Portugal, citado na mesma nota, explicou.
Considerando as "pressões de pesquisa na Espanha e Portugal", Augusto LobaO mercado ainda está cheio de vitalidade este ano. Em um caso, Portugal deve se beneficiar muito das estratégias de expansão dos investidores que surgiram na Espanha e esperam expandir sua plataforma de investimento na Ibéria.
JLL em vista da pesquisa “Portugal é considerado uma oportunidade importante para os investidores que já operam na Espanha e/ou desejam aumentar o mercado de varejo na Península Ibérica” E espera -se que "mais e mais sociedades de investimento imobiliário francês (SCPI em nome de francês) entrem no mercado português, especialmente no segmento de" parque de varejo ", bem como em vários REITs (empresas de bolsas de estudos (empresas de bolsas de estudos) para investir em ativos imobiliários) surgiram na Espanha e também aumentaram o investimento em shoppings portugueses ”.
O consultor observou que os investidores fascinantes são uma previsão positiva da economia portuguesa e um indicador específico do varejo, a saber, enfatizando que "também coloca nosso país na linha de frente das oportunidades".
“A perspectiva de expandir a plataforma de investimento ibérica através de Portugal excede em muito as opções previsíveis para expansão durante períodos de intensa interesse dos investidores. Sob, o crescimento e a realização do setor imobiliário têm alguns dos indicadores mais promissores.
de fato, O estudo estima que os aluguéis "principais" para o comércio de rua em Lisboa aumentaram em média 3,2% nos próximos cinco anos (2025-2029).Em comparação, a previsão do Barcelona é de 1,6% e a previsão de Madri é de 1,3%. O consultor explicou que, de fato, a capital portuguesa liderou esse ranking não apenas das cidades espanholas, Berlim (+3,0%), Paris (+2,8%), Londres (+2,0%) e Milan (+1,1). %), apesar do estresse As bordas dos caules de crescimento não são tendenciosas e as bases iniciais em Portugal são mais baixas.
Nos shoppings, as expectativas para Portugal são apenas um pouco mais altas do que as da EspanhaComo o mercado está próximo da receita nesse segmento, a receita média anual do shopping portuguesa "Prime" deve aumentar para 2,7% ao ano nos próximos cinco anos, em comparação com a receita média anual na Espanha em 2,6%.
“A perspectiva de crescimento da receita é baseada na demanda contínua por espaço de qualidade nos principais locais do comércio de rua e
A disponibilidade no shopping reflete o bom desempenho de vendas e influxos que retornam aos níveis pré-estabelecidos, relevantes para o sólido nível ocupacional ”, que justifica o consultor imobiliário.
Ao mesmo tempo, comportamentos de vendas e demandas do consumidor que estimulam as profissões dos varejistas geralmente são mais encorajadores. % na Espanha) e 4,2% de preço de varejo para 2027 (+3,4% na Espanha).
O consultor observou que Portugal enfrenta diferentes situações no futuro suprimento imobiliário, observando que isso poderia "forçar ainda mais a demanda de investimentos e aumentar as tensões competitivas entre os varejistas". O novo nível de shopping centers é moderado, especialmente no formato do parque de varejo, portanto a atividade deve se concentrar principalmente nos projetos de expansão e modernização existentes.
Por esses motivos, "as expectativas para o mercado de investimentos de varejo são muito positivas, especialmente o incentivo para Portugal", portantoO principal problema são as citações futuras que podem fornecer pesquisas para investimentos“O final é Augusto Lobo.