O conceito de “custos moderados” introduzido pelo governo no Diploma na alteração do regime jurídico dos instrumentos de gestão territorial deverá ser um dos aspectos a alterar na sequência da revisão parlamentar do Diploma, que será debatido no Parlamento esta sexta-feira. . Numa audição da Comissão de Economia, Obras Públicas e Habitação, realizada quarta-feira, o Ministro das Infraestruturas e da Habitação afirmou: Executivos “podem visualizar esses conceitos”. Deputada do Partido Socialista Maria Begonha garante “Conceito original a preço moderado, o PS não pode apoiar este diploma”.

Recorde-se que a Lei cria um novo conceito denominado “custo modesto” que visa impor um limite máximo ao preço dos imóveis construídos em terrenos rurais que serão requalificados pelas câmaras para permitir a construção de habitação. O diploma foi inicialmente polémico, com os opositores a defenderem que à medida que o novo conceito foi sendo construído - tendo em conta o preço mediano de cada cidade e o preço mediano nacional - Afinal, terá o efeito oposto ao esperado, aumentando os preços da habitação..

“Podemos ter discussões com este Congresso” mas “o que aconteceu até agora não funcionou, o HCC (Contenção de Custos de Habitação) com empresas privadas é absolutamente insignificante e a nossa análise rigorosa do país e do mercado mostra que os preços caíram 20%, "Defendeu Pinto Luz.

“A nossa preocupação é manter o HCC, não usar este conceito criado pelo governo” porque “há demasiada investigação e evidência que mostra que existe um risco sério e provável de aumento dos custos de habitação para as famílias”, insistiu o deputado. Do PS.

Miguel Pinto Luz recusa-se a abrir-se ou a dizer o quanto está disposto a comprometer-se. Ele respondeu: “Não vou negociar aqui com os socialistas. O que se discute aqui é a diplomacia do governo e estamos aguardando as propostas dos socialistas”.

Rosette tem dúvidas sobre cortes de preços

A potencial queda dos preços também não conseguiu convencer a vereadora da habitação da Câmara Municipal de Lisboa, Filipa Roseta. Ela também destacou numa audiência parlamentar que “Quaisquer valores no nosso território não devem ser referenciados à mediana nacional, Porque há zonas do território onde a habitação não compensa o custo da construção”, como é o caso de “territórios que estão a desertificar”. Pelo contrário, “há uma procura global no litoral, no litoral alentejano, no Algarve. Se eu construísse todo o litoral, não estaria respondendo às demandas do Estado. Ele enfatizou a crença de que a construção ao longo da costa reduziria os preços quando “a demanda é global” e não apenas nacional.

Philippa Rosetta deixou alguns conselhos: “Ou recuperamos a habitação a um custo administrável ou acabamos com a ideia de uma mediana nacional"lei.

Vale lembrar que os custos de construção e os preços de venda do HCC são determinados por lei e muitas vezes recebem apoio público e incentivos fiscais. O conceito de “custo moderado” Estipula que o preço por metro quadrado de um imóvel não deve ultrapassar a mediana do preço de venda nacional. Se for superior, deve ser limitado a 125% da mediana do preço de venda da cidade, até um máximo de 225% da mediana nacional. preço de venda.

O deputado de Lisboa insistiu também que os “quatro níveis de revisão” que existiam antes do programa “Mais Habitação” devem ser restabelecidos para reclassificar os solos rurais.