oRede Rede H-National Housing Research, que reúne membros da faculdade, sociedade civil, terceiro setor e instituições públicas e privadas, o debate é "Vamos falar sobre o controle de renda?" Ele tem a capacidade de acabar com o "tabu" em torno do tema, concordando com seis participantes, três geógrafos (Gonçalo Antunes, Luís Mendes e Simone Tulumello), dois economistas (Rita Silva e Susana Peralta) e um arquiteto (Helena Roseta).

Lusa conversou com dois deles no banco e tinha uma visão diferente da medida.

Para Simone Tulumello, pesquisador do Instituto de Ciências Sociais da Universidade de Lisboa, "Agora, em Portugal, não há outra alternativa ao controle de rendas."

Embora o parque de habitação pública em Portugal não tenha se expandido (apenas 2%), não há outra solução “Controle um mercado completamente desregulado”,manter.

A professora de Nova SBE Susana Peralta alertou “Vários impactos médios e de longo prazo” Tais medidas surgirão no mercado imobiliário e, o mais importante, garantem que “esses preços controlados não acabem caindo em nenhuma situação em que essas pessoas não pagarão nenhum aluguel possível sem muito esforço para pagar o aluguel atual.

Dito isto, se você "simplesmente" regulamentar a receita, não saberá "quem acaba acabando com esse preço regulamentado", disse ele.

A discussão em torno do controle de renda "é uma ideologia", contra a discussão de enfrentar as casas como direitos e vê -las como bondade, distinguindo Tulumello, que reconhece que Portugal é "sempre considerado o objeto para venda no mercado".

A oposição, se você quer "moradia é um direito, é inevitável que diferentes políticas sejam aplicadas", e as rendas regulares são a única maneira de liderar rapidamente a maior parte do parque imobiliário.

Lembre -se de "era impossível falar sobre o controle de rendas há dez anos" e, mesmo na academia, Tulumello viu "mais espaço político" para o debate.

"Acho que se estiver se expandindo, teremos partido que o Conselho expressa, falando sobre controle de renda, que não é alguns anos atrás.",marca.

Os geólogos acreditam que é "inevitavelmente" que a renda de Portugal pode ser controlada dentro de alguns anos sem o perigo de quando.

"A chave é quais políticas estão relacionadas ao controle de renda", disse ele.

Susana Peralta, por outro lado, aponta para as "regras muito rigorosas" que o sistema de controle de renda produzirá "muitas distorções" porque as regras que não podem ser consideradas não são consideradas, como o uso de aspectos como agregados ou o uso de teletrabalho, como aumento reduzido ou temporário em situações familiares.

Ele se opôs aos economistas: "Se você colocar mais casas no mercado, garantirá que haja espaço para mais pessoas". Ele argumentou ao estabelecer um "sistema de transparência" que incluía registros de arrendamento estadual para perceber que as casas estão no mercado e suas características. ”

Ele acredita que, ao mesmo tempo, "a questão das casas vazias é crucial".

Ele sugeriu: “Antes de mudar, ajustaremos o preço da renda diretamente e acho que devemos distinguir claramente as pessoas que compram ou alugam, para viver dos compradores como uma loja de valor, como um bom investimento, defendendo o segundo conjunto de“ regras muito claras ”, isto é, declarações“ muito positivas ”para forçar essas pessoas a colocar a casa no mercado”.

Além disso, acredita que os contratos de longo prazo devem ser apoiados.

"Temos benefícios fiscais e pessoas que já tiveram mais dinheiro para pagar sua renda desde a oferta de início".ele lamentou que pedisse "um pouco dessas políticas para atrair pessoas de alta renda do exterior".

"As pessoas são sempre bem -vindas, mas isso não deve experimentar benefícios fiscais que contribuem para o aumento da renda", disse ele.

Susana Peralta lembra que "não existe uma solução mágica" para "o problema dos preços da habitação" porque está relacionado à "concentração no espaço geográfico reduzido, que é a área metropolitana", que leva a "uma certa lógica econômica de leilão, ou seja, a terra prova ser atribuída à maioria das pessoas".

Ele reconheceu que, neste modelo, "a função social da casa é muito negligenciada" e enfatizou que "há muitas coisas na casa", o que é muito importante na definição de políticas habitacionais.

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