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Barcelona é uma das cidades mais afetadas pela crise imobiliária espanhola

Devido à renda inflada e à falta de moradias acessíveis na Espanha, mais e mais pessoas podem praticar pesquisas - ou seja, elas começam com inquilinos, mas depois param de pagar pela renda e ocupando a casa.

Nove meses, José Ignacio Ponce Ele mora em um velho caminhão de três metros quadrados estacionado em frente ao prédio, com três camas e 102 M2 em Valencia, a terceira maior cidade da Espanha.

Causa: sua propriedade foi "quatro" (um termo usado pelo espanhol Em seguida, pare de pagamento.

"Minha vida caiu. Acabei desistindo de um armazém. Meus registros, roupas, móveis, minhas memórias. A lei espanhola permite que isso aconteça. Muito loucoJosé disse à BBC News Brasil.

umPromover"Esta é uma nova forma de ocupação imobiliária ilegal na Espanha - uma plataforma para condenar as pessoas afetadas pelas ocupações (PAOs), a associação reúne pequenos proprietários que também são afetados por ocupações diretas em todo o país.

E a última conta de dados do governo 15 289 casos de carreiras ilegais A plataforma estima que o número atinge 80.000 em imóveis em 2023, especialmente devido ao aumento do índice de casos de “consulta”, que não são levados em consideração nas estatísticas oficiais.

Na Espanha, como outros países, há muitas casas e apartamentos Alugar turistas Ele retirou milhares de propriedades do mercado que estavam anteriormente destinadas a viver.

No entanto, segundo juristas, o problema que diferencia a Espanha de outros países europeus é que as leis do país são consideradas Mais largura Dificultando a restauração das características da ocupação.

Lei Espanhola A restauração da força forçada não é permitida De uma propriedade movimentada: se o proprietário tentar substituir a trava da porta, poderá ser relatado à polícia pelo ocupante.

Por lei, o proprietário de uma propriedade deve Continue a pagar contas Serviços básicos (como luz e gás).

Para o código criminal espanhol, serviços básicos que alteram a trava de uma casa movimentada ou a propriedade cortada podem ser considerados como Crime forçado - O réu tenta limitar a liberdade ou forçar um indivíduo a fazer algo contra sua vontade.

Esta é uma provisão para multas ou mesmo Seis meses a três anos de prisãoOs residentes da propriedade também podem buscar uma compensação do proprietário por perdas e perdas.

"Basicamente, a lei espanhola não permite que os proprietários façam justiça por conta própria", disse Josep Riba, advogado criminal e parceiro do escritório de advocacia Cutre Casas, um dos maiores escritórios de advocacia da Espanha.

Segundo o PAO, esse fenômeno foi agravado pelo estatuto real 11/2020, causado pelo Covid-19 durante o pico da crise. Jogue para baixo Em situações vulneráveis, pessoas e famílias não têm alternativas de habitação. Desde 2020, o decreto é ano após ano.

Politalização

A questão acabou se tornando um banner político, com os partidos de direita acusando o governo de não mudar a lei nos planos de construir novas casas sem coragem política.

Nesse sentido, o governo reivindica notícias falsas sobre o assunto Percepção distorcida Eles colocaram um terço dos espanhóis com medo de manter suas casas ocupadas, e o problema não afetará diretamente 1% de suas residências.

Os apoiadores do governo afirmam que os números divulgados pela imprensa foram exagerados por notícias falsas de grupos de direita para inspirar uma atmosfera de medo, insegurança e desconfiança do governo.

O primeiro -ministro espanhol Pedro Sánchez (Partido Socialista Espanhol, PSOE) disse em um discurso no Parlamento: "A disseminação de notícias falsas faz 34% dos espanhóis com medo dos espanhóis que vivem quando esse problema surge. Afeta menos de 0,06% das casas O país ”.

José

O Calvário de José Ignacio Ponce começou em agosto de 2023, quando inquilinos Absolutamente pare de pagar renda Depois de apenas uma pequena parte do valor pago nos últimos dois meses.

“Os vizinhos do apartamento acima que conheci há muitos anos disseram que sua filha precisava de um local de residência. Acho que seria uma boa idéia alugá -lo a alguém com referência. Mas estou errado“Lembre -se de José.

Os termos do contrato determinam que o inquilino deve deixar a propriedade após dois meses. Mas em janeiro de 2024, ela ainda estava no apartamento com dois filhos. Sem pagamento.

“Em janeiro, eu estava separado da minha namorada. Eu não tinha para onde ir. Eu tive que voltar para minha casaMas o inquilino ainda está na propriedade. José.

"Vou lhe dizer: 'Se seus pais moram em um apartamento de quatro quartos no andar de cima da minha propriedade, por que não se mudar para lá? Ou se você não pode pagar renda, por que não entrar em contato com os serviços sociais? Mas não me deixe estar na rua!', Tentei falar, mas foi inútil.

José nem sequer considerou alterar o bloqueio para recuperar a propriedade. “O inquilino e o pai dela definitivamente gostariam que eu fizesse isso. Eu sei que a lei proíbeEles poderiam ter condenado minha polícia ”, disse ele.

Naquela época, Joseph morava em sua van aos 51 anos - o Volkswagen T3 da Califórnia de 1989, que ele costumava viajar de férias ou fins de semana. Ele então decidiu entrar em contato com a plataforma para aqueles que foram afetados por sua carreira.

"Eles me ajudaram a acompanhar uma estratégia. Porque restaurar imóveis ocupados na Espanha é como Comece a jogar xadrez“, José Definição.

Ele disse que os inquilinos já têm sua estratégia: se declaram vulneráveis ​​e usam proteções legais para dificultar a expulsão da pessoa oposta em situações vulneráveis.

O que os inquilinos não esperavam era que, se Joseph declarasse vulnerável, ele agora seria gravado como morador de van.

"Este é um fator -chave para resolver o problema. Caso contrário, terei Dois ou três anos Para restaurar minha propriedade ”, disse ele.

Ele observou: "O juiz disse no julgamento que, quando duas partes são vulneráveis, a parte que a propriedade é sempre conquistada. Ele tem prioridades. O inquilino é vulnerável, mas eu sou. O juiz também considerou o fato de que os pais do inquilino moravam no andar de cima em um apartamento de quatro quartos".

Ela não deixou a propriedade, apesar do tribunal ordenar que o inquilino evacuasse o apartamento em 29 de julho do ano passado. O tribunal entrou no recesso de verão.

““Estou sofrendo de onda de calor45 graus na van ”, o levante José.

Quando a polícia finalmente chegou à operação de despejo em 26 de setembro, o inquilino pediu que ele assinasse o papel de seus dois gatos na propriedade. Este é outro truque para expulsão paralisada, disse Joseph:

““Muitas pessoas usam esta técnica. Você sabe por quê? Porque a lei proíbe animais abandonados. Se eu negar a assinatura, o juiz determinará que o despejo não pode ser realizado. transparente

“Quando o time de TV chegou ao meu retorno ao apartamento, a família inquilante começou Atacar no chão Faça todos os ruídos possíveis do apartamento acima e evite o tiro. A equipe de TV estava assustada porque atingiu tanto no chão que a casa estava tremendo. "Ele disse.

José nunca decidiu voltar para morar no apartamento. Ele vendeu a propriedade e mudou -se temporariamente para o apartamento de sua tia a 30 km de Valência, enquanto planeja comprar imóveis em outros lugares.

"Eu não posso viver em silêncio no apartamento, essas pessoas moram no andar de cima."