Mesmo cancelada, doar parte da casa impedirá que o IMT Jovem seja beneficiado
um Após a entrada em vigor da medida que permite que menores de 35 anos possam isentar total ou parcialmente o IMT e o imposto do selo na compra da primeira habitação, muitos contribuintes questionaram a AT e perguntaram se tinham direito a usufruir destes benefícios. Este benefício fiscal.
Existe uma grande variedade de relatórios que chegam às autoridades fiscais com pedidos de informações vinculativas, cujos detalhes determinam a sua elegibilidade para isenção fiscal. Um exemplo é que quem possui um imóvel residencial tem o acesso negado, mesmo que se trate de uma ruína, enquanto os beneficiários que possuem uma herança indivisa de uma casa residencial podem usufruir desta medida.
Nova informação vinculativa recentemente divulgada pela AT diz respeito a uma família cuja filha de 25 anos adquiriu “25% de uma casa antiga de ‘dois pisos’ de baixo valor através de um donativo em abril de 2024, que diz ser isenta de impostos. “Nunca foi e nunca será seu lar permanente.”
Perante esta situação, a família perguntou à AT se, ao cancelar o donativo, a filha poderia ficar isenta de IMT e imposto de selo na aquisição de uma residência permanente em Lisboa no valor de 448 mil euros.
No entanto, a AT sublinhou que a “propriedade de um edifício residencial na cidade” da jovem, através de um donativo feito pela mãe há cerca de cinco meses, constituía (de acordo com as regras da medida) motivo de exclusão da isenção”.
Além disso, a Autoridade Tributária acrescentou que “a revogação do contrato de doação por mútuo consentimento não anula” as condições exigidas para beneficiar da isenção “ao projetar o seu impacto no futuro”.
Nomeadamente, a medida exclui os contribuintes que sejam “titulares da titularidade ou parte da titularidade de imóveis residenciais urbanos na data da transferência ou em qualquer momento nos três anos anteriores”.
As isenções de IMT e de imposto de selo foram aprovadas em Conselho de Ministros no final de maio e entraram em vigor em agosto.
Cerca de 16 mil beneficiários beneficiaram de isenções de IMT e de imposto de selo no valor de 62 milhões de euros entre agosto e dezembro de 2024, segundo números apresentados pelo ministro das Finanças numa audiência parlamentar na quarta-feira.
A isenção fiscal é, portanto, de aproximadamente 4.000€ por contribuinte.
O ministro disse que o valor médio de aquisição de casas total ou parcialmente isentas de ITBI e ISSQN é de aproximadamente R$ 187 mil.
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